বাড়ির দাম সবচেয়ে বেশি আর সবচেয়ে কম কোথায়?
যুক্তরাষ্ট্রের পেনসিলভানিয়া রাজ্যের পিটসবার্গ আবাসনের জন্য সবচেয়ে সাশ্রয়ী শহর হিসেবে স্বীকৃতি পেয়েছে। বিশ্বব্যাপী আবাসন খরচ বাড়তে থাকায় এ সংক্রান্ত সমীক্ষা চালায় মার্কিনভিত্তিক শীর্ষ অনলাইন জার্নাল সাইট ডেমোগ্রাফিয়া। এই সমীক্ষাতেই পিটসবার্গকে আবাসনের জন্য সবচেয়ে সাশ্রয়ী শহর হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছে।
ডেমোগ্রাফিয়া ইন্টারন্যাশনাল হাউজিং স্টাডির মূল্যায়নে ৯২টি শহরের তালিকা প্রকাশ করা হয়েছে। ওই তালিকায় আবাসনের জন্য বিশ্বের সবচেয়ে ব্যয়বহুল শহরের স্বীকৃতি নিয়ে সবার নিচে, ৯২তম অবস্থানে রয়েছে হংকং। এছাড়া, নিউইয়র্ক ও লন্ডানের অবস্থান যথাক্রমে ৭৩ ও ৭৯তম।
গবেষণায় মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রকেই বাড়ি কেনার জন্য সবচেয়ে সাশ্রয়ী দেশ হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছে। সমীক্ষা বলছে, যুক্তরাষ্ট্র বাদে অন্যান্য দেশ যেমন- অস্ট্রেলিয়া, কানাডা, হংকং, আয়ারল্যান্ড, নিউজিল্যান্ড, সিঙ্গাপুর এবং যুক্তরাজ্যসহ বড় অর্থনীতির দেশগুলোতে মহামারি চলাকালীন বাড়ির দাম বেড়েছে অনেকাংশে। এসব দেশে ক্রেতারা তাদের লকডাউনের সঞ্চয় ঢালছেন রিয়েল এস্টেট ক্রয়ে।
গবেষক ওয়েন্ডেল কক্স প্রতিবেদনে লিখেছেন, "মহামারি চলাকালীন মানুষের আবাসন ক্রয়ক্ষমতা অস্বাভাবিকভাবে কমেছে।" ২০২১ সালে বাড়ির দামের সঙ্গে মানুষের আয়ের তুলনা করে এ মন্তব্য করেন তিনি।
আবাসন ক্রয়ে সবচেয়ে সাশ্রয়ী ৫ শহর:
- পিটসবার্গ, পেনসিলভানিয়া, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র
- ওকলাহোমা সিটি, যুক্তরাষ্ট্র
- রচেস্টার, নিউইয়র্ক, যুক্তরাষ্ট্র
- এডমন্টন, আলবার্টা, কানাডা
- সেন্ট লুইস, যুক্তরাষ্ট্র
ওকলাহোমা সিটি এবং নিউয়র্কের রচেস্টার আবাসন ক্রয়ক্ষমতার তালিকায় যথাক্রমে দ্বিতীয় ও তৃতীয় স্থানে রয়েছে। অন্যদিকে, অস্ট্রেলিয়ার সিডনি এবং কানাডার ভ্যানকুভার সবচেয়ে কম সাশ্রয়ী বা ব্যয়বহুল শহরগুলোর মধ্যে স্থান পেয়েছে।
আবাসন ক্রয়ে সবচেয়ে ব্যয়বহুল ৫ শহর:
- হংকং, চীন
- সিডনি, অস্ট্রেলিয়া
- ভ্যানকুভার, কানাডা
- সান জোসে, যুক্তরাষ্ট্র
- মেলবোর্ন, অস্ট্রেলিয়া এদিকে,
এদিকে, আবাসন খরচ বাড়তে থাকায় আগামী দুই বছরের জন্য অধিকাংশ বিদেশিদের বাড়ি কেনার ওপর নিষেধাজ্ঞা জারি করছে কানাডা। সেইসঙ্গে রিয়েল এস্টেট বাজারে স্থিতিশীলতা আনতে আবাসন নির্মাণ কাজেও বিলিয়ন ডলার সরবরাহ করছে দেশটি।
- সূত্র: ব্লুমবার্গ
